任意売却
まずはご相談ください諦めないで下さい！一緒に最善の方法を探しましょう
任意売却とは
任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を債権者の合意を得て売却する事です。住宅ローンの滞納が続くと、ローンを分割で返済する権利が失われてしまい、お金を貸した金融機関は残っているローン全額を一括で返済することを請求してきます。任意売却は裁判所が強制的に行う競売と比べて、メリットが多いといわれています。マエフジ不動産は「一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会」に加入し専門の相談員が常駐しています。ローンの返済でお困りの際はまずはご相談ください。
任意売却のメリット
①競売より高く売れる
任意売却は「競売」のような特殊なマーケットとは違い、一般の不動産マーケットで売却する事になります。
そのため、一般の相場価格程度で売却することができます。②プライバシーが守られる
任意売却は第三者から見ると通常の不動産売却と変わりません。
ご近所の方々に『住宅ローン滞納』などの事情などが知られることはございませんのでご安心ください。③費用の持ち出しが不要
抵当権の抹消の登記費用や仲介手数料などの任意売却に必要な経費は、売却代金の中から配当されることになります。別途費用が必要になることはございません。④残債返済の交渉が出来る
任意売却後、残債（返済しきれなかった住宅ローン）の返済条件に関しては、債権者と返済条件に関しての交渉することができる可能性があります。⑤自分の意志で売却が出来る
任意売却は強制的に進められてしまう「競売」と違い、所有者様ご自身の意志で売却することができます。
引越しの日程などを計画的に進めることが可能です。⑥引っ越し費用がもらえる可能性
場合によっては債権者からの了承が得られた場合、任意売却の売却代金から新生活のための引越し費用を捻出できる可能性があります。
悩む前にお早めにご相談ください
どんな事でも専任のスタッフが親身になって対応させて頂きます。
悩む前にまずはご連絡ください。
ローン返済が滞った場合、何もしなければ競売にかけられてしまいます。
そして競売手続きがスタートすると、僅かな時間しか残されていません。
しかし、その残された時間を有効に使うことができれば、競売を回避し、有利な条件で問題を解決できる可能性があります。
早めに動き出すことが、なによりの問題解決の近道です。
信頼のできる相談先に、1 日でも早くご相談されることをお勧めいたします。