新年のご挨拶

新年あけましておめでとうございます。

旧年中は大変お世話になりました。年も改まり、これまで以上に皆様のお役に立てるようにとスタッフ一同気持ちを新たにしております。

今年の不動産市場ですがどうなっていくのでしょうか。
昨年は同業者に会うたび異口同音に「売土地がない」と唱えていました。今年も売土地が大幅に増える要因も無いので、同じような傾向が続くでしょう。しばらくは売手市場が続くと思いますので売却をお考えの方には良いチャンスかもしれません。

中古住宅・中古マンションはコンスタントに物件が出てきている印象です。売れ行きに関しては二極化していて築浅の物件・好立地の物件に関しては需要が高く売り出して間もなく成約に至る場合が多く、そうでない物件の場合には成約まで時間のかかるケースが増えています。ただ浜松市中央区及びその近郊の物件に関しては売れない物件というのは基本的には無く、売れない場合は相場と価格とが乖離している場合が多いです。どんな物件も適正価格であれば売却できると考えています。

新築住宅においては近年価格の高騰が深刻化しています。こちらもしばらくは横ばいで同様の状況が続くでしょう。若い世帯が土地から購入し家を建てると5,000万円、住宅ローンを借りる際35年返済では収入に対する返済比率が規定を超えるため、50年返済という話も耳にします。何を目的として、どのような住宅が必要か、将来的なライフプランも含めて十分検討していただきたいものです。

最後に、私の新年の抱負ですが、「不動産を通じて社会貢献」「不動産問題で悩んでいる人の力になる」ことを目標に、この一年のみならず今後のライフワークとして取り組んでいきたいと思う所存です。

今後も変わらぬご愛顧のほど心よりお願い申し上げます。