コロナ禍の不動産売買市場

新型コロナウイルスに惑わされるゴールデンウィークですが皆様いかがお過ごしでしょうか。

観光業や飲食業、製造業等多くの業種では深刻な影響が出ていることと思います。

不動産業界ではどのような影響がでているのでしょうか。

マエフジ不動産では主に個人用の住宅（新築・中古）、土地を取り扱っています。

現在の外出自粛要請の中でも個人のお客様は良く動いているというのが印象です。

電話やインターネットを通じ、物件資料の請求や問い合わせは自粛要請前とさほど変わらずに入っています。

例年ですとゴールデンウィーク期間中、浜松市では「浜松まつり」がある為、問い合わせが激減します。

その例年と比べると、今年の方が問合せ数自体は多いかもしれません。

推測するに、会社の休みが多く、また外出することもあまり出来ないため、普段忙しい方がこの状況下で真剣に不動産を探されているのだと思われます。

新築分譲住宅は現在大きく値を下げています。

平時ですと物件価格は下がっても100万円単位ですが、最近ですと400万円一気に下がった物件もあります。

200万円下げる物件も多くあります。

近隣の土地相場と比較すると明らかにバランスが取れていない物件が多くあります。

しばらくはこの状況が続くものと思われます。

現在の騒動が収束すれば価格相場は元に近付くよう戻っていくことでしょう。

雇用に対する不安、収入に対する不安もあるので安直に考えるのは危険ですが、条件さえ合えば「今は買い時！」だと思います。